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关于田园综合体的思考
发表时间:2021-12-29 09:52
出于对乡村发展模式的学习和对田园综合体的兴趣开始着手准备这篇文章。
田园综合体是什么?2017年2月5日,“田园综合体”作为乡村新型产业发展的亮点措施被写进中央一号文件,文件提出支持有条件的乡村建设以农民合作社为主要载体、让农民充分参与和受益,集循环农业、创意农业、农事体验于一体的田园综合体,通过农业综合开发、农村综合改革转移支付等渠道开展试点示范。
经过几十年的发展,目前中国的城市与乡村存在很大差距,这种差距不止体现在物质经济上,同时体现在文化上。我们需要探寻一种模式去改变乡村的现状,提高乡村居民的经济收入,弥合城乡之间的差距。因此“田园综合体”应运而生,也是大势所趋。田园综合体是集现代农业、休闲旅游、田园社区为一体的乡村综合发展模式,目的是通过旅游助力农业发展、促进三产融合的一种可持续性模式。是指综合化发展产业和跨越化利用农村资产,是当前乡村发展代表创新突破的思维模式。田园综合体的出发点是解决当前乡村面临的发展困境问题,探寻出一条适宜现在乡村的发展模式,最终解决城乡二元问题。
田园综合体具有以产业为基础,以文化为灵魂,以体验为活力,促进乡村消费、城乡互动的特征,因此对建设区的综合条件要求较高。由于尚在探索阶段,在我国的成功案例屈指可数。在目前比较成功的案例有无锡田园东方、多利成都农庄、蓝城农庄小镇、嘉年华乐园和青龙农业迪士尼等。
田园东方是我国目前比较成功的田园综合体落地案例,是田园综合体的先行者。由东方园林产业集团投资50亿元建设的国内首个大型田园综合体项目于2016年3月份启动,项目规划总面积6246亩。园区内设计内容有婚庆公园、露天剧场、桃花源商业街、汤泉花语客栈、采摘、垂钓、田园居住等业态。
成都多利农庄围绕打造国际乡村旅游度假目的地,在郫都区红光镇、三道堰镇等6村连片规划建设多利有机小镇。占地2700多亩,其中农业用地1950亩,具有集优质有机蔬菜种植、美丽乡村建设,国家级乡村旅游示范区打造为一体的潜力和优势,首批示范农庄和有机生活体验馆已正式对外开放,游客可来体验乡村风光、有机蔬菜种植以及乡村酒店等特色旅游。
蓝城农庄小镇中农庄占地面积约20亩,主体是一栋落地约500㎡的中式宅院。户外以前庭、后院、菜园、农田和果林形成“庭院园田”四级体系。是以“农业+养老”为切入点,打造“宜居、宜养、宜旅”的复合型理想生活小镇。
南和农业嘉年华是南和县政府与中国农业大学合作,在河北省打造的第一个大型农业综合经济体项目。园区内设置了疏朗星空、畿南粮仓、本草华堂、童话果园、花样年华、同舟共冀六个嘉年华主题活动场馆,场馆主要以蔬菜、瓜果、花卉、粮食、功能性植物、水科技为元素,展现具有河北地方特色的农艺景观。
农业迪士尼项目地位于处在环京津、环渤海经济圈和冀东经济区内,区位条件优越,生态基地良好。园区内共建设温室场馆9个:6个主题温室,2个生态餐厅和1个育苗温室,是以农耕、蔬菜、花卉等当地农业资源为主体打造的农业产业园区。
田园综合体不等同于休闲农业,农业休闲有很强的地域性,受气候、水文、土壤、自然资源影响特别大,也不等同于特色小镇,面对的消费者也不一样,其开发模式、盈利模式也不可能一样。田园综合体的消费主体是城市人群,如果周边城市规模不大,其消费便无法支撑,而一般的田园观光吸引力也不足以支撑游客二次消费。要促进田园综合体的消费首先就要打造独特的体验项目,业态的丰富不能仅仅停留在白天,更要探索乡村特有的夜间体验项目,丰富乡村夜生活,促进夜间消费,把游客留下来。
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