澳洲大洋路驿站——洛恩镇

特色食宿+汽车营地+信息服务+滨海观光+文艺活动

洛恩镇是“世界上最美的海滨公路”澳洲大洋路（Great Ocean Road）上第一个最繁华的集散地，坐落于鲁提特海湾和美丽的奥特威雨林之间，有着澳洲滨海小镇迷人安逸的风景和气质。既是澳洲本地旅游目的地，又是世界著名自驾路线大洋路的旅游集散地。

特点：本地资源+驿站服务功能延伸

本地资源：洛恩海滩、厄斯金瀑布、洛恩栈桥

本地资源延伸项目：阳光沙滩、森林瀑布观光；游泳大赛、冲浪运动、瀑布音乐节、艺术画廊。

驿站服务延伸项目：餐饮住宿——5A级度假酒店、特色美食街；汽车营地——收费度假营地+免费营地；游客信息中心——大洋路自驾线旅游信息服务。

加州1号公路——卡梅尔

高端住宿+房车营地+度假观光+餐饮购物+独特艺术氛围体验

卡梅尔小镇是北美最受欢迎的自驾路线加州1号公路的必经之地，位于美国蒙特利半岛，是旧金山艺术家和作家建造的一个美国上流社会，极富艺术感的百年优雅小城，国画大师张大千先生曾旅居此地，是加州1号公路上最具艺术氛围的旅游地兼驿站小镇。

特点：以艺术独特性打造核心竞争力

历史独特性：最早居住的是美洲土著居民，新移民大都是来自旧金山的波西米亚艺术精英，早期居民90%是专业艺术家。

自然独特性：蒙特利半岛被称为世界上陆地、海洋、蓝天的集大成者，并被公认为理想的度假胜地。

建筑独特性：著名的石头教堂——卡梅尔教堂、休·康斯托克建造的童话小屋，以及沃克公寓、突岩屋等众多著名设计师的作品。

人文独特性: 居民们极力抗拒现代化,小镇如今仍禁止张贴广告、装霓虹灯，不允许建高楼大厦，以保护小城与自然的和谐氛围。

案例总结

共性：以区位为优势，形成旅游服务驿站兼旅游目的地；住宿、餐饮、购物、休闲观光为高占比业态。

特性：依托本地优势资源， 促进驿站旅游服务功能延伸；高端项目开发， 以艺术独特性打造核心竞争力；自驾旅游主题文化深度开发， 挖掘特定消费市场；高品质产品体系构建， 完善旅游服务功能。